En 2015 se iniciaron 68.135 ejecuciones hipotecarias, un 15%,6 menos, aunque apenas disminuyeron los deshaucios.

Durante el año 2015 se iniciaron en España 68.135 ejecuciones hipotecarias lo cual supone un descenso del 15,6% respecto de las registradas el pasado 2014.

El dato de los desahucios practicados se mantiene prácticamente inmutable, habiendo disminuido tan solo un 1,1% respecto de 2014. El pasado 2015, en España se practicaron 67.359 lanzamientos.

De todas estas ejecuciones, las pertenecientes a vivienda habitual experimentaron un descento ligeramente inferior al común, del 13%. Así, las demandas por impago de hipotecas, que permiten a la entidad financiera subastar el inmueble para recuperar los importes prestados más los intereses, afectaron a 30.334 propietarios. En 2014 fueron 34.680 titulares, según los datos publicados hoy jueves por el Instituto Nacional de Estadística. Solo en el cuarto trimestre del año pasado se registraron 6.898 ejecuciones hipotecarias sobre viviendas habituales, un 23% menos que en el mismo periodo de 2014.

El grueso de los titulares afectados se corresponde con aquellos que contrataron el préstamo hipotecario durante el año 2007, el punto álgido del «boom inmobiliario»  El periodo que va de 2005 a 2008 concentró el 59% de las ejecuciones hipotecarias iniciadas en el año pasado. El 20,6% se correspondió con préstamos constituidos en el año 2007, el 15,9% a créditos suscritos en 2006 y el 11,3% a hipotecas de 2008. De las firmadas en 2007, el 0,99% inició una ejecución hipotecaria durante el año 2015. Murcia (1,02%), Andalucía (0,93%) y Comunidad Valenciana (0,88%) registraron los valores más altos. Por el contrario, País Vasco (0,09%), Galicia (0,33%), Cantabria y Navarra (ambas el 0,34%) presentaron los más bajos.

Si han iniciado un procedimiento de ejecución hipotecaria contra usted y quiere saber cómo paralizarlo, póngase en contacto con nosotros.

El tribunal supremo sigue considerando la custodia compartida como la mejor opción por evitar el sentimiento de pérdida.

Las recientes Sentencias del Tribunal Supremo, entre ellas la dictada el 30 de Diciembre de 2015 continúa la corriente doctrinal tendente a considerar la custodia compartida como la mejor opción para los menores tras el divorcio de sus progenitores, entre otros motivos por “fomentar la integración de los menores con ambos padres evitando desequilibrios” “evitar el sentimiento de pérdida” y “no cuestionar la idoneidad de los progenitores”.

La custodia compartida permite, a juicio del Supremo “que sea efectivo el derecho que los hijos tienen a relacionarse con ambos progenitores, aún en situaciones de crisis, siempre que ello sea posible y en tanto cuando lo sea”.

¿Por qué hacer testamento resulta más importante que nunca desde agosto de 2015 especialmente si vives en ele extranjero?

El nuevo Reglamento europeo sobre Sucesiones internacionales, de aplicación en los países de la Unión Europea –excepto Reino Unido, Irlanda y Dinamarca- resulta desconocido para la mayor parte de la población y resulta de especial importancia especialmente para todos aquellos que viven fuera de su país de origen.

Si hasta el momento de entrada en vigor del reglamento las sucesiones en España por la Ley del país del que el fallecido fuese nacional, a partir de Agosto de 2015 las mismas se regirán, en todos los países en los que dicho reglamento sea de aplicación por la ley del país en el que el fallecido tenga su residencia, independientemente de que este sea o no su país de origen. A excepción de los casos en los que,  por disposición testamentaria, el fallecido haya elegido como ley aplicable para su herencia la de su país de nacionalidad.

Es por ello por lo que resulta de vital importancia, especialmente si tiene pensado trasladar su residencia, aunque sea de forma temporal a otro estado europeo, la realización de un testamento.

A través del mencionado Reglamento se ha creado además un “Certificado Sucesorio Europeo”, un documento expedido por la autoridad que tramita la sucesión que puede ser utilizado por todos los herederos para probar su condición como tal o ejercer sus derechos en otro país de la UE.

Un Juez interrumpe el plazo para dictar Sentencia hasta que el Tribunal de Justicia de la Unión Europea se pronuncie sobre las CLÁUSULAS SUELO.

El Magistrado del Juzgado de Primera Instancia Nº11 de Oviedo ha decidido suspender el plazo para dictar Sentencia en los procedimientos sobre nulidad de las cláusulas que limitan los tipos de interés hasta que se resuelva la cuestión prejudicial planteada ante el Tribunal de Justicia de la Unión Europea al objeto de fijar, entre otros extremos, si los efectos de nulidad de la cláusula de limitación de los tipos de interés (cláusula suelo) deben extenderse hasta la fecha del contrato en el que se incluyó o limitarse únicamente hasta la sentencia del Tribunal Supremo de 9 de mayo de 2013.

Entidades financieras como Caja Rural de Asturias eliminan la cláusula suelo de forma voluntaria sin devolución de cantidades.

Desde Enero de 2016, Caja Rural ha decido eliminar voluntariamente la cláusula suelo a aquellos clientes que no hayan iniciado un procedimiento judicial contra la entidad en reclamación de la nulidad de dicha cláusula, según lo acordado en la reunión del Consejo Rector de la Entidad, en diciembre de 2015

Si eres uno de los clientes a los que les ha sucedido esto, NO RECIBIRÁS EL REEMBOLSO DE LAS CANTIDADES COBRADAS EN EXCESO POR LA ENTIDAD EN APLICACIÓN DE DICHA CLÁUSULA.

Además, la reciente Sentencia del Tribunal Supremo sobre las cláusulas abusivas, entre ellas las CLÁUSULAS SUELO de otras entidades como BBVA o BANCO POPULAR (Banco Pastor), hace pensar que, previsiblemente, estas entidades también opten por la eliminación voluntaria de esta cláusula, sin la correspondiente devolución de las cantidades cobradas por la aplicación de estas cláusulas declaradas nulas, como han hecho otras muchas entidades financieras.

Para poder proceder a la reclamación de estas cantidades en el momento oportuno para ello,  desde VisoAbogados ponemos a su disposición el siguiente formulario para interrumpir la prescripción de la acción de reclamación de las cantidades abonadas en exceso, adjuntando a tal fin dos copias de la siguiente comunicación, con el fin de que por parte de la entidad se entregue una de ellas al cliente sellada, debiendo, en caso de negativa por parte de estos, interponer una hoja de reclamaciones del Principado de Asturias.

DOCUMENTO DE INTERRUPCIÓN DE PRESCRIPCIÓN

A LA ENTIDAD ______________-

(NOMBRE) Por medio de la presente, comunico mi intención de no renunciar a la acción de reclamación de devolución de las cantidades indebidamente cobradas por la entidad _______________en aplicación de la cláusula “límites de variabilidad del tipo de interés”, comúnmente conocida como “cláusula suelo” eliminada por ustedes de forma unilateral

Firmo la presente a efectos de interrupción de la prescripción.

Se declara nula la clausula suelo de una hipoteca suscrita por un abogado

El Juzgado de Primera Instancia Nº4 de Oviedo ha considerado nula la cláusula suelo suscrita por un abogado, considerando que el perfil del demandante como abogado, experto además actualmente en temas económicos, ha de valorarse al tiempo de suscripción de contrato y no en la actualidad.

Como consecuencia, una vez más, se obliga a la nulidad de la cláusula suelo –con devolución de las cantidades indebidamente cobradas por este concepto desde Mayo de 2013- y otras como la que fija los intereses moratorios y la penalidad por impago.

Conseguimos la eliminación de los datos de un cliente incluido en el fichero de morosidad ASNEF

Las siglas ASNEF (Asociación Nacional de Establecimientos Financieros de Crédito) identifican a uno de los conocidos comúnmente como “ficheros de morosos” y sirven, básicamente, para valorar la solvencia de una persona o entidad.

A modo de ejemplo, si solicita algún tipo de préstamo o servicio bancario, es posible que la entidad acuda a ficheros como ASNEF para valorar la viabilidad del mismo, no concediendo el préstamo si se encuentra incluido en este fichero.

La principal característica diferenciadora de ASNEF respecto a otros ficheros es que, en él, puede entrar cualquier persona aunque no haya reconocido la deuda.

Desde Visoabogados, hemos conseguido la eliminación en menos de una semana de los datos de un cliente incluido de forma errónea en dicho fichero a petición de una conocida empresa telefónica que, como muchas otras, utiliza la inclusión en un fichero de este tipo como medio coercitivo para el pago de deudas económicas.

Un cliente recupera caso 15.000€ pagados de más al banco desde 2013 por la aplicación de la clausula suelo.

El Juzgado de Primera Instancia Nº4 de Oviedo ha condenado a Caja España a la eliminación de la denominada cláusula suelo, devolviendo lo cobrado por este concepto desde Mayo de 2013

Tras esta resolución, la Entidad condenada ha pagado de forma voluntaria a los demandantes la cantidad cobrada en exceso por la aplicación de esta cláusula abusiva que, en el caso que nos ocupa es cercana a QUINCE MIL EUROS.

Además de la nulidad de esta cláusula, en dicha Sentencia se declaran nulas otras cláusulas como la que fija una comisión de 18€ por cada recibo impagado.

La mayoría de los créditos rápidos y microcréditos pueden ser nulos por usuraios

Una reciente sentencia del Tribunal Supremo ha dictaminado que los créditos al consumo que doblen el interés medio del mercado son usurarios y, por tanto, nulos de pleno derecho.

Esta Sentencia afectará a todos los créditos al consumo, como lo son los créditos rápidos de entidades financieras que a todos nos resultan familiares, por sus constantes anuncios en medios de comunicación, ya que la mayoría de ellos duplican este interés medio del mercado, publicado por el Banco de España y que se mueve alrededor del 9%.

La consecuencia de la nulidad será que el consumidor afectado solo estará obligado a devolver la cantidad recibida, sin tener que hacer frente al pago de interés adicional, pudiendo incluso solicitar la devolución de las cantidades que se hayan pagado de más.